江蘇省農墾農業發展股份有限公司智慧農業科技園建設項目一期已由鹽城市射陽縣審批局以江蘇省投資項目備案證（射行審投資備[2021]820號）批準建設。招標人為江蘇省農墾農業發展股份有限公司臨海分公司,工程所需資金來源為募集資金。項目已具備招標條件，現對該項目的江蘇省農墾農業發展股份有限公司智慧農業科技園建設項目一期工程監理進行公開招標。

一、項目概況

1.1招 標 人：江蘇省農墾農業發展股份有限公司臨海分公司 。

1.2項目名稱：江蘇省農墾農業發展股份有限公司智慧農業科技園建設項目一期監理項目。

1.3項目地點：射陽縣臨海農場境內。

1.4監理范圍：包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指江蘇省農墾農業發展股份有限公司智慧農業科技園建設項目一期工程土方工程、控制中心（樁基、土建、安裝主體預埋、排煙、消防、裝修裝飾、暖通）、泵房水池（土建、安裝）、配電房（土建、安裝）、道路工程、雨污水管網工程、綠化工程、室外附屬、智能裝備庫（土建、鋼結構、安裝、消防）等全部建設工程監理以及招標人要求的關于該項目的其他建設事宜監理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。

階段范圍主要指施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及保修階段的全過程監理服務。

施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

1.5監理服務內容：三控、兩管、一協調、安全監督。

1.6施工合同估算價：約4500萬元。

1.8招標控制價：48.00萬元。

1.9資金來源：募集資金。

1.11監理服務期:   343 日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開工日期  2023 年  01 月   10 日。

1.12 監理標段劃分：上述工程監理為一個標段。

1.13 其它：

1.13.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

1.13.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

1.13.3安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

1.13.4成本目標：強化全過程的投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

1.13.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

二、參加投標的主要資格條件                     

2.1具有獨立訂立合同的能力；

2.2具備建設行政主管部分核定的房屋建筑工程監理專業丙級及其以上資質或綜合資質的獨立法人。

2.3本工程項目總監理工程師須具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格。

本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，特指以下三種情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

③項目負責人擔任其他公司法定代表人。

注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在中標簽訂施工合同備案時按要求配備到位。

2.4投標申請人須在“投標函”中保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從本次投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2018年1月至2018年6月養老保險均在本單位繳納）。

2.5未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

2.6在江蘇省范圍內，投標人沒有被縣級及以上有關部門暫停投標或市場準入資格在暫停期間內。

2.7招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件補充內容中失信行為的，被行政主管部分在“江蘇省建設工程招標網”、“鹽城市公共資源交易網”、“射陽政務信息網”上公布，且在公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

2.8本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。

2.9工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。

2.10無法律、法規規定投標受限情形。

★中標人按《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》規定配置監理項目組成員。

★招標人將在施工期間對監理項目組成員實行考勤，并按出勤率考核監理費用。

★若發現借資投標、掛靠監理和掛證人員，將被取消投標資格、中標候選人資格、中標資格、監理資格。

三、工程付款方式為：

3.1雙方約定監理費用的結算方法：監理費用結算價=最終工程施工審定價×中標監理服務費率，中標監理服務費率=本項目監理中標價/4500萬元。

3.2 工程竣工驗收合格后，支付中標價50%的監理費。

3.3 工程竣工驗收合格滿一年后，再支付中標價30%的監理費。

3.4 工程竣工驗收合格滿二年后，且履行完質保期監理職責后，按監理費用結算價結清剩余監理費。

3.5按以上進度付款，無利息補償。

付款時，承包人須開具稅務部門認可的稅務發票。

四、投標保證金

4.1投標保證金數額：9000.00元；

4.2投標保證金交納時間：投標截止時間前；

收款帳戶為：開戶名：江蘇晨進工程造價有限公司射陽分公司，開戶行：中國農業銀行股份有限公司射陽縣支行，帳號：10410701040241629。

投標保證金應由投標單位公司賬戶匯出（以網上銀行、電匯或轉賬方式）。付款單位名稱必須與投標單位名稱一致，投標人須在項目開標前按要求提交投標保證金（以銀行到帳為準），投標人未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。

4.3保證金的確認：

投標保證金應由投標單位公司賬戶匯出（以網上銀行、電匯或轉賬方式）。付款單位名稱必須與投標單位名稱一致，投標人須在項目開標前按要求提交投標保證金（以銀行到帳為準），投標人未能按要求提交投標保證金的，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。

五、本項工程招標采用“資格后審”方式對投標人資格進行審查。

六、評標定標方法

6.1采用合理低價法；

6.2招標文件設定招標控制價，高于最高限價的投標報價為廢標；

6.3確定評標基準價；

評標基準價=A×K。K值取值范圍為96%、97%、98%，在開標前隨機抽簽確定。A值為有效投標文件的評標價算術平均值（若有效投標文件≥7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A值；若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A值）；

評標基準價一經確定，不因任何情形（計算錯誤除外）而改變。

6.4評標價等于評標基準價的得滿分100分；評標價相對評標基準價每低1%扣減0.6分，每高1%扣減0.9分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

6.5按投標人評標價得分由高到低排列次序，確定得分最高排名第一的投標人為中標候選人。

6.6投標人評標價得分相同時，報價低者排序靠前；如投標報價完全相同時，由開標現場隨機確定其排序。

七、招標公告發布和獲取招標文件辦法

7.1獲取文件時間：2022年11月21日至2022年11月30日，上午08:30-11:30時，下午14:30-18:00時（節假日不休，可加報名聯系人微信）。

7.2文件獲取地點：江蘇晨進工程造價有限公司 地址：射陽縣五洲國際廣場公寓樓5樓東側（幸福大道和海潤路交界處）投標人至現場自行領取。

7.3本公告發布之日起至文件獲取截止時間止，凡有意參加投標者，請按招標公告要求購買招標文件。（投標人必須在報名截止時間前合理選擇購買招標文件時間，逾期購買造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）

招標文件工本費500.00元，售后不退。投標人必須交納購買招標文件的費用后方能參加投標，否則不予接收投標文件。

7.4投標獲取文件時需提供如下材料：

7.4.1投標人攜帶單位介紹信或投標申請書（格式自擬，須加蓋投標人公章）及本人身份證原件和復印件加蓋投標人公章；

7.4.2投標人的營業執照（副本）復印件（需加蓋投標人公章）；

7.4.3以上材料按順序裝定成冊。

7.5獲取文件聯系人：陸晶晶。 17751579881。

7.7投標人也可加聯系人微信，將以上材料掃描件微信發送至文件發出聯系人微信，網上獲取。

八、投標截止時間

8.1本工程的投標文件遞交截止時間及開標時間：2022年12月01日15：00整。

8.2本工程的投標文件遞交地點及開標地點：

①上傳加密的投標文件至招標人（或代理機構，下同）指定郵箱：1753799731@qq.com。

②其他補充事宜

1）本項目為不見面交易項目。開標當日投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及相應的配套硬件設備參加開標會議。參加開標會議的方法及投標文件制作要求詳見招標文件。

2）各投標人在投標截止時間前應當每天都上網查詢，以便獲取更新的澄清、修改、補充內容。凡涉及到該項目的補充說明和修改，均以射陽縣人民政府網上的更正或補充通知為準。

九、發布公告的媒介：

本招標公告在射陽縣人民政府網公共資源交易專欄網上發布。

十、聯系方式

招標人：江蘇省農墾農業發展股份有限公司臨海分公司

地 址：江蘇省臨海農場河濱路16號  

聯系人：王振山

電 話：15895136372   

招標代理機構：江蘇晨進工程造價有限公司

    地  址：射陽縣五洲國際廣場大樓5樓東側（幸福大道和海潤路交界處）

    聯系人：吳青華   

    電  話：15962061631