射陽縣農水集團需委托符合相關條件的合格資產評估機構對企業固定資產中原射陽縣水利局下屬的房產、水利設施、土地等資產進行評估。現對該項目實行公開招標，項目資金來源為自籌，已落實。公告如下：

一、項目概況

1.1招標人：射陽縣農業水利投資開發集團有限公司

1.2項目地點：射陽縣境內；

1.3項目內容：1、射陽縣水利勘測設計室所擁有的，位于射陽縣東開發區解放東路百盛花苑1號樓的房地產市場價值測繪、評估；2、水利及水域用地使用權，約55630畝市場價值測量、評估；3、射陽縣農業水利投資開發集團有限公司擁有的供水設施市場價值測量、評估；（具體以招標人指定范圍為準）

1.4最高限價：射財專[2010]21號文關于評估費收費標準的80%（詳見附件）；

1.5服務期限：簽訂合同后的30日歷天內提交評估報告；

1.6其他說明：本項目測量、測繪費用包含在評估費用之中，招標人不另外支付。

二、參加投標的主要資格條件

2.1具有獨立法人資格；

2.2具備建設行政主管部門核發的房地產估價機構叁級及以上備案證書；

2.3具有國土資源部門出具的土地估價機構備案證明；

2.4具備測繪行政主管部門核發的丁級及以上測繪資質證書；

2.5擬定項目負責人須具有建設行政主管部門核發的房地產估價師資格證書；

2.6擬定項目組其他成員（不包含項目負責人）至少3名，其中至少有1名成員具有建設行政主管部門核發的房地產估價師資格證書，至少有2名成員具有國土資源部門核發的土地估價師資格證書；              

2.7投標申請人須保證項目負責人、項目組其他成員及委托代理人均為本單位的正式職工，并提供從投標截止之日當月向前或投標截止之日前一個月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險；（例：如開標日期為2015年07月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年01-06月或2014年12月至2015年05月養老保險均在本單位繳納）；

2.8本次招標不接受聯合體投標報名；

2.9無法律、法規規定投標受限情形。

★投標申請人不得以虛假材料、證件參加本項項目的投標報名和投標。一經發現并被證實其弄虛作假行為，將報行政管理部門查處，交納的投標保證金被扣除。

三、付款方式

中標人提交評估結果文件并經具有經營證券業務資格的公司審核通過后，按中標價一次性結清。（結算時，投標人須提供稅收發票）

四、投標保證金

4.1投標保證金數額：10000元；

4.2投標保證金交納時間：投標截止時間（開標時間）前；

4.3投標保證金交納方式：現金，單獨密封，現場提交；

4.4履約保證金：10000元，中標人的投標保證金轉為履約保證金；

4.5履約保證金的退還：評估結果文件審核通過后一次性退還（不計利息）。

五、資格審查

本項目招標采用 資格后審 方式對投標人資格進行審查。

六、擬采用的評定標辦法

6.1采用經評審的 合理低價法 。

6.2招標文件設定投標最高限價，高于最高限價的投標為廢標。

6.3求出通過評審的投標固定費率（射財專[2010]21號文件規定標準）的百分比的平均數。當通過評審投標報價大于等于7家時，去掉一個最高報價和一個最低報價后求其平均值。

6.4確定通過評審，低于且最接近于上述平均數的投標人為第一中標候選人；確定通過評審，低于有效報價平均數且次接近有效報價平均數的投標人為第二中標候選人。

6.5若通過評審，低于有效報價平均數只有一個時，確定該投標人為第一中標候選人；確定通過評審，高于有效報價平均數且最接近有效報價平均數的投標人為第二中標候選人。

6.6若出現投標報價相同時，在開標現場隨機確定其評標后的排序。

七、投標報名及標書發售

7.1報名時間：2018年11月28日至2018年11月30日，上午08:30-11:30時，下午14:30-17:30時（節假日不休）。

7.2報名及標書發售地點：江蘇晨進工程造價有限公司 地址：射陽縣五洲國際廣場公寓樓5樓東側（幸福大道和海潤路交界處）。

招標文件售價500.00元，售后不退。投標人必須交納購買招標文件的費用后方能參加投標，否則不予接收投標文件。

7.3投標報名時需提供如下材料：

7.3.1報名人攜帶單位介紹信或投標申請書（格式自擬，須加蓋投標人公章）及本人身份證原件和復印件、繳納社保基金憑證復印件加蓋投標人公章；

7.3.2投標人的營業執照、資質證書（備案證明）、項目負責人、項目其他組成員資格證書復印件加蓋投標人公章；

7.3.3投標人的基本銀行帳戶開戶許可證復印件（需加蓋投標人公章）；

7.3.4以上材料按順序裝定成冊。

7.4投標報名聯系人：顧乃英。

7.5投標報名聯系電話：18951540077。

八、開標時間及地點

　　8.1開標時間：2018年12月04 日09時00分整。

　　8.2開標地點：江蘇晨進工程造價有限公司會議室（射陽縣幸福大道和海潤路交界處五洲國際廣場公寓樓5樓東側）

九、發布公告媒介：

射陽縣農水集團網站（http://www.sysljs.com/sljs/）。

十、聯系方式

招 標 人：射陽縣農業水利投資開發集團有限公司

聯 系 人：周洪虎

地    址：射陽經濟開發區解放東路百盛花園1號樓6樓

聯系電話：0515-68035900  

招標代理機構：江蘇晨進工程造價有限公司

聯 系 人：顧棟程

地    址：射陽縣五洲國際廣場公寓樓5樓東側（幸福大道和海潤路交界處）

聯系電話：0515-89209669 13851135986

附件（射財專[2010]21號關于評估費的收費標準）：

評估費（差額累進法）

（一）土地價格評估費

1、出讓類
（1）宗地評估值100萬元以內部分，按2.4‰收費；
（2）宗地評估值101-200萬元之間部分，按1.8‰收費；
（3）宗地評估值201-1000萬元之間部分，按1.2‰收費；
（4）宗地評估值1001-2000萬元之間部分，按0.9‰收費；
（5）宗地評估值2001-5000萬元之間部分，按0.5‰收費；
（6）宗地評估值5000萬元以上部分，按0.2‰收費。

2、抵押、收儲類
（1）宗地評估值100萬元以內部分，按1.2‰收費；
（2）宗地評估值101-200萬元之間部分，按0.9‰收費；
（3）宗地評估值201-1000萬元之間部分，按0.6‰收費；
（4）宗地評估值1001-2000萬元之間部分，按0.5‰收費；
（5）宗地評估值2001-5000萬元之間部分，按0.2‰收費；
（6）宗地評估值5000萬元以上部分，按0.1‰收費。
（二）房屋價格評估費(不含土地，用于抵押、收儲、交易)
（1）建筑物評估值100萬元以內部分，按3‰收費；
（2）建筑物評估值101-1000萬元之間部分，按1.5‰收費；
（3）建筑物評估值1001-2000萬元之間部分，按0.9‰收費；
（4）建筑物評估值2001-5000萬元以上部分，按0.5‰收費；
（5）建筑物評估值5001-8000萬元之間部分，按0.2‰收費；
（6）建筑物評估值8000萬元以上部分，按0.1‰收費。
（三）拆遷評估費
（1）拆遷整個地塊評估值100萬元以內部分，按4‰收費；
（2）拆遷整個地塊評估值101-1000萬元之間部分，按2‰收費；
（3）拆遷整個地塊評估值1001-2000萬元之間部分，按1.2‰收費；
（4）拆遷整個地塊評估值2001-5000萬元之間部分，按0.6‰收費；
（5）拆遷整個地塊評估值5001-8000萬元之間部分，按0.3‰收費；
（6）拆遷整個地塊評估值8000萬元以上部分，按0.1‰收費。